Mieszkania w blokach z roku na rok są coraz droższe. W takiej sytuacji budowa niewielkiego domu jest coraz częściej porównywalna cenowo do kosztu kupna mieszkania. Wybraliśmy 15 projektów domów, których średni koszt budowy nie przekracza (a czasem jest niższy!) niż cena mieszkania w bloku. Zobaczcie je! PRZEJDŹ DO GALERII Projekt Lea. Powierzchnia zabudowy 71 m2, minimalne wymiary działki m. Szacunkowy koszt budowy: 296 217 zł (stan deweloperski). Pracownia Archipelag, fot. Archipelag W naszym zestawieniu znalazły się projekty wielu różnych pracowni oferujących gotowe projekty domów. Jako że szukaliśmy alternatyw dla mieszkania w bloku, są to domy o powierzchni użytkowej najczęściej do 100 m2, o prostej bryle i dwuspadowym dachu, ponieważ te elementy zmniejszają koszt budowy i późniejsze utrzymania domu. Przy każdym projekcie zamieściliśmy także podawane przez pracownie szacunkowe koszty budowy domu. Są to ceny bardzo orientacyjne, które pozwalają zorientować się, jaka minimalną kwotę będziemy musieli wydać. Pracownie liczą je w bardzo różny sposób, dlatego przed podjęciem decyzji koniecznie trzeba zamówić szczegółowy kosztorys, który różnić się może od tego szacunkowego. Czytaj też: Mały i tani dom: 10 ekonomicznych projektów na małą działkę + koszty budowy Szacunkowy koszt budowy domu - co to? Najczęściej podawana kwota dotyczy tzw. stanu deweloperskiego, czyli stanu surowego zamkniętego (zbudowany dom ze stolarką drzwiowo-okienną) powiększonego o prace związane z ociepleniem domu, przygotowaniem ścian i podłóg oraz elewacją i zagospodarowaniem przestrzeni wokół budynku. Często do kwoty tej nie są wliczane instalacje. Co więcej, niektóre z pracowni wyliczają średnie koszty budowy posługując się kosztorysami budowy systemem gospodarczym, inne - systemem zleconym. Poza tym najczęściej podawana jest kwota netto, do której należy jeszcze doliczyć 8% VAT. Radzimy więc, aby każdorazowo w sprawie kosztorysu kontaktować się z konkretną pracownią, w której można zawsze zamówić szczegółowy zakres cen i wyliczenie prac niezbędnych, aby nasz wymarzony dom powstał. Więcej na ten temat: Dom ekonomiczny. 15 projektów domów tanich w budowie
Link do oferty:https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-zamieszkania-dom-w-cenie-mieszkania-ID4k4ZSOpis:Przedstawiam ofertę sprzedaży gotowego do zamieszkan
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego koszt budowy nieruchomości w pierwszym kwartale 2019 roku jest wyższy, niż w tym samym czasie w 2018 roku. Za budowę jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania musimy zapłacić 4388 złotych. Dla porównania w 2008 roku był to koszt 2970 złotych, a w 1999 roku (pierwszym roku pomiarów) – 1960 złotych. Najwięcej mieszkań budowanych jest w województwach mazowieckim, małopolskim i dolnośląskim, a najmniej w województwach świętokrzyskim i opolskim. Najdroższe mieszkania sprzedawane są w dużych miastach np. Warszawie. Znalezienie mieszkania powyżej 50 m2 w cenie niższej niż 200 tys. zł w dużych miastach jest niemal niemożliwe. Za takie same pieniądze można zbudować dom z gotowego projektu, czasami nawet wraz z wyposażeniem i o wiele większym komfortem użytkowania. Domy do 150 tys. zł to zazwyczaj bardzo proste, jednopiętrowe nieruchomości o powierzchni około 100 m2. Cena, czyli wspomniane 150 tys. zł, określa sam koszt budowy domu z gotowego projektu danego studia projektowego. W tę kwotę nie wlicza się wyposażenia i kosztów uzyskania pozwoleń. Nie zawsze wliczana jest także zapłata za pracę firmy wykonawczej. średnie ceny działek Cena nie obejmuje też kosztu zakupu działki, a ta będzie różnić się w zależności od lokalizacji. Średnia cena za działkę poza miastem, obliczona na podstawie danych ze wszystkich województw, wynosi około 132 tys. zł za działkę o powierzchni od 0,1ha do 0,2ha - to najpopularniejszy przedział poszukiwany przez nabywców. Jednym z ważniejszych kryteriów przy budowie domu jest oczywiście cena, ale nie powinniśmy zapominać także o jego funkcjonalności i solidności. Taka nieruchomość będzie nam w końcu służyć na lata. Obcinanie kosztów może skutkować błędami, które popsują nasze plany lub paradoksalnie doprowadzą do kolejnych wydatków. Oszczędności można szukać już przy zakupie działki. Najlepiej wybrać taki grunt, który zlokalizowany jest na równym terenie, ponieważ każde wzniesienie, może wymagać dodatkowych prac związanych z profilowaniem terenu. Kolejnych oszczędności możemy oczekiwać podczas wyboru projektu. Jest to kluczowa decyzja, ponieważ ma wpływ na dalsze koszty budowy domu. Najlepszym i najtańszym rozwiązaniem jest zakup gotowego projektu domu. Ważne jest by wybrać taki plan domu, który spodoba nam się na tyle, że nie będziemy widzieli konieczności nanoszenia dodatkowo płatnych poprawek. Wybierając projekt warto sprawdzić jakie wymiary drzwi i okien podał architekt - jeśli nie są one standardowe, będziemy musieli spodziewać się kolejnych wydatków. Tanie domy w budowie zazwyczaj nie wyróżniają się dużym metrażem. Wbrew pozorom zaprojektowanie takiej przestrzeni może być sporym wyzwaniem dla architekta. Mały dom musi być funkcjonalny, a przy okazji nie ograniczać zbytnio przyszłych właścicieli w sprawie liczby pomieszczeń. Rozplanowanie pokoi powinno wiązać się z dokładnym wyznaczeniem pionów instalacyjno-wentylacyjnych w taki sposób, by można było ograniczyć ich liczbę do niezbędnego minimum: dobrym sposobem jest zgrupowanie pomieszczeń niewymagających np. ogrzewania w jednej strefie. Dobrym pomysłem jest także tworzenie większych przestrzeni, np. łącząc salon z kuchnią i rezygnując ze stawiania ściany oddzielającej te dwa pomieszczenia. Dużą oszczędność w budowie domu zyskamy poprzez ograniczenie liczby dodatkowych, ale nie niezbędnych elementów. Oszczędni właściciele mogą poprosić np. o wykreślenie kominka z projektu domu. W tańszych nieruchomościach nie ma także miejsca na piwnicę, ponieważ znacznie podnosi ona cały koszt budowy domu (czasem nawet o 30 procent). Zamiast niej można wyznaczyć pomieszczenie gospodarcze lub spiżarnie. Innym, tańszym rozwiązaniem, jest budowa wiaty, zamiast zabudowanego garażu. Domy do 150 tysięcy złotych wyróżniać się będą także prostą, pozbawioną dekoracji, balkonów i załamań bryłą - prosty kształt domu to dla jego użytkowników dodatkowa oszczędność, taką powierzchnię łatwiej skutecznie ocieplić i później taniej ogrzać. W projekcie możemy wybrać także rodzaj dachu. Najtańsze są dachy dwuspadowe i dachy płaskie. Te osoby, które mają już w posiadaniu własną działkę, mogą bez większych obaw o własne finanse zacząć poszukiwać projektu domu, którego budowa będzie oscylowała w kosztach zakupu mieszkania w bloku. Dom za 150 tys. zł oznacza zazwyczaj zakup nieruchomości z gotowego projektu. Dzięki temu rozwiązaniu można zaoszczędzić kilka tysięcy złotych. Gotowe projekty dostępne są na stronach internetowych różnych pracowni architektonicznych oraz projektowych. Wybierając projekt nie musimy się przejmować, że nie odzwierciedla on doskonale naszych pomysłów na idealny dom. Projekty takie, zgodnie z prawem budowlanym, muszą zostać zaadaptowane pod zabudowę konkretnej działki. Wtedy też możemy dopasować zakupiony projekt pod nasze indywidualne wymagania. Cena projektu domu z katalogu to kwota od 800 PLN do 4 tys. zł. Przy takim rozwiązaniu dodatkowo konieczne jest dostosowanie projektu do własnej działki. Adaptacja jest wymagana, ponieważ na jej podstawie wydawane są pozwolenia na budowę nieruchomości. Zmian dokonuje dyplomowany architekt, zwracając uwagę na to, by przeróbki nie były zbyt duże (ze względu na prawa autorskie do projektu). Adaptacja projektu wyceniana jest zazwyczaj do maksymalnie 2500 złotych. Dla porównania za indywidualny projekt domu (do 150 m2) płaci się średnio od 5 tys. zł do 22,5 tys. zł. ile kosztuje projekt domu jednorodzinnego na podstawie danych oraz udostępnionych przez redakcję Ładny Dom oraz studio Paweł Lis Architekci Jak już zdecydujemy się na konkretny projekt domu, konieczne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów, których wydanie pociąga za sobą kolejne koszty, które musimy wziąć pod uwagę planując budowę domu. Zgodę na budowę wydaje urząd gminy. Plan zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy (tzw. WZ-tka): to najistotniejsze dokumenty, który muszą być sprawdzony jeszcze zanim rozpoczniemy budowę. Jeśli nasza działka (na planie zagospodarowania przestrzennego) ma przeznaczenie budowlane, to wtedy wystarczy wypełnić wniosek o wypis z planu, za który zapłacimy od 50 do 100 złotych. Jeśli działka znajduje się na terenie, który nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, to musimy złożyć wniosek o Warunki Zabudowy. We wniosku należy wpisać rodzaj inwestycji, charakter zabudowy, przewidywany dojazd do działki, ilość miejsc parkingowych, zapotrzebowanie na wodę, sposób zagospodarowania terenu w okolicy nieruchomości oraz wypis z ewidencji gruntów i mapę sytuacyjno-wysokościową. Dokumentacja warunków technicznych dostawy mediów: innymi słowy jest to otrzymanie pozwolenia na podłączenie kanalizacji, wody, prądu oraz gazu. Wnioski w tej sprawie składane są w odpowiednich zakładach: energetycznym, gazowym i wodno-kanalizacyjnym. Zazwyczaj dokumenty takie wydawane są w momencie złożenia wniosku. Koszt ich wydania to około 150 złotych. Projekt domu: urzędy zazwyczaj szybciej akceptują gotowe projekty domów niż nieruchomości, które wymagały indywidualnej aranżacji. Projekt architektoniczny musi obejmować: mapę z wytyczonymi granicami nieruchomości, sposób odprowadzania ścieków, projekt uzbrojenia terenu, układ komunikacyjny, plan zieleni, usytuowanie obiektów budowlanych. Wszystkie te informacje powinny być już dołączone do wykupionego przez nas projektu. Po skompletowaniu wszystkich wymaganych dokumentów musimy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Musi on zawierać oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dokumenty składane są w odpowiednim Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego. Urzędnicy mają 65 dni na odpowiedź. Po uzyskaniu zgody musimy zgłosić w tym samym miejscu rozpoczęcie prac budowlanych. Takie zgłoszenie musi zawierać: opis etapów prac budowlanych, przewidywany termin zakończenia robót i oświadczenie kierownika budowy o przejęciu obowiązków. Kupno domu z gotowego projektu jest rozwiązaniem tańszym i łatwiejszym dla kupującego. Decyzja o wyborze projektu musi być jednak dokładnie przemyślana, ponieważ ma ona wpływ na cały proces budowy wymarzonego domu. Zanim zdecydujemy się na konkretny projekt warto poczytać opinie o pracowni architektonicznej, której projekt chcemy wykupić. Poniżej przedstawiamy kilka propozycji domów w cenie mieszkania. Projekt Poziomka 3 DR-T: jest to projekt domu z parterem oraz poddaszem, gdzie znajdują się trzy sypialnie oraz współdzielona łazienka. Na parterze zlokalizowane są przedpokój, łazienka, kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon. Koszt wykupienia projektu to 2500 złotych. Według kosztorysu przedstawionego na stronie przygotowanie domu do stanu surowego zamkniętego to koszt 104 263 złotych. Projekt domu Poziomka 3 dr-T Projekt Panorama 2: jest to projekt budynku piętrowego o powierzchni użytkowej 127 mkw. Koszty budowy do stanu surowego zamkniętego oceniono na poziomie 134 tysięcy. Stan deweloperski to koszt około 240 tysięcy złotych. Na parterze tego domu znajduje się przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, gabinet, toaleta oraz salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz łazienka. Projekt domu Panorama 2 Projekt Kozłówka: to nieruchomość parterowa o powierzchni prawie 100 mkw. W domu znajdują się przedpokój, kuchnia, salon, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, łazienka oraz trzy sypialnie. Koszt budowy tej nieruchomości do stanu surowego zamkniętego to koszt 106 tysięcy złotych. Doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego to koszt 188 tysięcy złotych. Projekt domu Kozłówka Projekt Z60: to dom zbudowany na 44 mkw. W nieruchomości znajdują się kuchnia, łazienka, przedpokój, salon oraz jedna sypialnia. Według cennika udostępnionego na stronie stan surowy zamknięty, instalacje oraz wykończenie zamkną się w kwocie 122 tysięcy złotych. Projekt Z60 W 2018 rok w Polsce minął pod znakiem boomu mieszkaniowego, który przełożył się na bardzo duży wzrost cen materiałów budowlanych oraz samego zakupu nieruchomości. Z roku na rok ceny budowy domów wzrosły o prawie 10 procent, co dla niektórych wiązało się z opóźnieniem w realizacji marzeń o zakupie własnego domu czy mieszkania. W 2019 roku niestety nie ma co liczyć na zmniejszenie poziomu zainteresowania kupnem własnej nieruchomości. Jak w tym roku mogą wyglądać szacunkowe ceny budowy domu? Strona Kalkulatory Budowlane przygotowała szacunkowe koszty budowy domu w 2019 roku w przypadku trzech rodzajów nieruchomości - domu parterowego (o powierzchni około 100 mkw), domu piętrowego (o powierzchni łącznej 140 mkw) i domu piętrowego z piwnicą (195 mkw). Ceny określone zostały w przypadkach stanu surowego otwartego (ławy fundamentowe, ściany nośne, ściany działowe, stropy i schody, dach), stanu surowego zamkniętego (SSO + okna, drzwi wejściowe, brama garażowa) oraz stanu deweloperskiego (SSZ + ocieplenie, elewacja, instalacje wewnętrzne, wyposażona kotłownia, posadzki, tynki i sufity), czyli tak zwanego domu pod klucz. W przypadku domu parterowego ceny prezentują się następująco: SSO - 136 tysięcy złotych, SSZ - 157 tysięcy złotych, stan deweloperski - 253 tysięcy złotych. Za dom piętrowy zapłacimy około: 148 tysięcy złotych za SSO, 175 tysięcy złotych za SSZ i 298 tysięcy złotych za stan deweloperski. Z kolei za najbardziej rozbudowany dom piętrowy z piwnicą powinien kosztować: 184 tysiące złotych za SSO, 210 tysięcy złotych za SSZ i 348 tysięcy złotych za stan deweloperski. Ceny te zostały określone w przypadku domów o prostej bryle i dwuspadowym dachu, kwota obejmuje koszt materiałów budowlanych i robocizny firmy. Podana jest w wartości netto - w przypadku klientów indywidualnych VAT na roboty budowlane wynosi 8 procent. Patrząc na powyższe ceny widać, że z roku na rok budowa domu za 150 tysięcy złotych może być coraz większym wyzwaniem. Od czego zależy cena budowy domu? Niestety czynników, które mają wpływ na finalną cenę nieruchomości jest bardzo dużo. Jedną z nich jest metraż czy założenia projektowe. Kolejnym sposób organizacji prac budowlanych i koszt pracy samej firmy. Ostatnim, bardzo ważnym czynnikiem, są coraz wyższe ceny materiałów.
Cena za kupno domu w Katowicach zaczyna się od 125 000 zł do max 4 200 000 zł przy średniej cenie 1 148 937 zł. Jeśli spojrzymy na wielkość domów w Katowicach, waha się ona od minimum 28 m² do maksimum 590 m² przy średniej 186 metrów kwadratowych.
Dom w cenie mieszkania – czy to w ogóle możliwe? Takie pytanie zadaje sobie wiele czy mieszkanie? – Takie pytanie zadaje sobie wiele osób, które zgromadziły odpowiednią ilość środków finansowych lub osiągnęły wystarczającą zdolność kredytową i podjęły decyzję o zakupie własnej nieruchomości. Dylemat dotyczy najczęściej młodych rodzin, a decyzja musi być przemyślana, ponieważ będzie miała spory wpływ na dalsze życie, a także – nie ukrywajmy – wymaga dokonania kalkulacji kosztów. Spróbujmy, zatem rozważyć sprawę pod kilkoma aspektami, zakładając, że jesteśmy zainteresowani kupnem domu z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim o powierzchni minimum na pierwszym miejscu Mieszkanie pod wieloma względami można uznać za synonim wygody, ponieważ nie wymaga od nas regularnego wysiłku wkładanego w koszenie trawnika, odśnieżanie, czy grabienia liści. Dla osób realizujących ambicje zawodowe te czasochłonne czynności z pewnością bywają problematyczne, a wręcz nieprzyjemne. Komfort rozumieć można jednak również nieco inaczej – jako możliwość spędzania miłych popołudniowych i weekendowych godzin we własnym ogrodzie, aktywności fizycznej na świeżym powietrzu lub uprawianiu przydomowego ogródka. Tych potrzeb nie zaspokoi mieszkanie, nawet z ogromnym tarasem. Ostateczna decyzja powinna więc w tym aspekcie zależeć od oceny naszych obecnych i przewidywanych na kolejne lata potrzeb, na przykład gdy rodzina się powiększy. Aspekt finansowy Realizacja potrzeb jest kwestią fundamentalną, jednak zawsze należy mierzyć siły na zamiary, ponieważ o podjęciu decyzji przesądzają nasze finanse. Zakładając, że obie nieruchomości leżeć będą w tej samej dzielnicy i podobnej lokalizacji, cena mieszkania w największych polskich miastach jest średnio dwukrotnie niższa od ceny domu i na przykład na łódzkich Bałutach wynosi 400-500 tys. zł za trzypokojowe stumetrowe mieszkanie. W podobnych lokalizacjach nie sposób więc znaleźć tytułowe mieszkanie w cenie domu. W naszej kalkulacji należy dodatkowo uwzględnić koszty utrzymania domu i mieszkania o podobnej powierzchni. Opłaty za media w obu przypadkach są raczej sprawą indywidualną. Specyfiką mieszkania jest fakt, że opłaty rozkładają się tutaj mniej więcej po równo na cykle miesięczne, dwumiesięcznie i kwartalne. Należą do nich opłaty komunalne, opłaty za energię elektryczną, ogrzewanie, zużycie wody i gazu, które odprowadzane są w systemie zaliczkowym i z reguły po czasie generują niedopłaty, a także fundusz remontowy, który trafia na konto spółdzielni i jest rozporządzany arbitralnie przez jej władze. Mieszkając we własnym domu dbamy o jego stan samodzielnie, nie partycypując w kosztach remontu klatek chodowych, czy konserwacji wind. Innymi słowy nie dokładamy własnych funduszy do tego, w jaki sposób o wspólną przestrzeń dbają sąsiedzi. Do głównych kosztów zaliczają się natomiast opłaty za energię elektryczną, zużycie wody, odprowadzanie ścieków, a główny koszt stanowi zwykle ogrzewanie. Z oczywistych powodów wszelkie opłaty nie rozkładają się tu w cyklu rocznym równomiernie, ale z drugiej strony ich wysokość zależy od tego, na jakie taryfy, czy też sposób ogrzewania domu się zdecydujemy. Wysokość miesięcznych opłat w obu przypadkach wynosi kilkaset złotych miesięcznie i w tym aspekcie zależy w dużej mierze od indywidualnych potrzeb, z tym że mieszkając we własnym domu mamy na ich wysokość większy wpływ. Lokalizacja i komunikacja Współczesne europejskie miasta charakteryzują się tym, że ich mieszkańcy coraz częściej przenoszą się z pełnych zgiełku centrów na obrzeża i peryferie. Proces ten wynika również z oszczędności – bowiem zamieszkiwanie na obrzeżach jest nie tylko bardziej komfortowe, ale i tańsze, przede wszystkim ze względu na znacznie niższe ceny nieruchomości. Doskonały przykład stanowi położone na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego osiedle "Srebrna Ostoja". Za nowy dom o powierzchni 105 m2 z trzema sypialniami, 2 łazienkami, garażem i ogrodem zapłacimy zaledwie 370 tys. zł, czyli mniej więcej 25% mniej, niż za mieszkanie o podobnym metrażu w obrębie miasta, komfort jest zaś znacznie wyższy. Innym dobrym przykładem jest osiedle "Dom Moderno" położone w podwarszawskim Młochowie, gdzie w cenie małego mieszkania w centrum Warszawy nabędziemy dom z ogrodem o powierzchni 120m2. Czy mieszkanie w domu poza obrębem miasta jest utrudnieniem, jeżeli pracujemy w centrum? Wszystko zależy od lokalizacji. Rosnące inwestycje w infrastrukturę drogową i komunikację wręcz odmieniają ten trend. Dobrym przykładem są podwarszawskie miasta, takie jak Pruszków, czy Milanówek, z których dzięki obwodnicy lub połączniom kolejowym dostaniemy się do samego centrum miasta w 20-25 minut, podczas, gdy w godzinach szczytu, podróż z sąsiadujących ze śródmieściem dzielnic, takich jak Wola i Praga może potrwać znacznie dłużej. Obecnie o bliskości do centrum miasta nie decyduje wyłącznie odległość fizyczna, lecz czas konieczny na podróż. Dzięki temu dom w cenie mieszkania, który nie jest abstrakcją lecz realnym rozwiązaniem, stał się racjonalnym wyborem wielu Polaków.
Cena mieszkania na sprzedaż waha się od 110 000 zł do maksimum 5 950 000 zł przy średniej cenie 841 128 zł. Jaka jest najniższa możliwa cena za sprzedaż mieszkania w Gdyni? Najniższa możliwa cena za sprzedaż mieszkanie to 110 000 zł.
Zapytaj o ofertę Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy Treść ogłoszenia PRAWY BLIŹNIAK POŁOŻONY NA DZIAŁCE NR. 112/42LOKALIZACJA: Dom znajduje się 5 minut spacerem, od przystanku PKM Pępowo! Dzięki temu jest świetnie skomunikowany z całym położona w miejscowości Pępowo, bardzo blisko Gdańska i Gdyni. Cicha i bardzo spokojna okolica z zabudową jednorodzinną. Dookoła lasy, jeziora i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Dobry dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. W sąsiedztwie pełna infrastruktura Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z projektu ARCHONU "Dom w Klementynkach 2(R2)" o powierzchni użytkowej 99,39 m2 posadowiony na działce o pow. około 635,5 m2PARTER o pow. użytkowej 49,87m2, całkowitej 51,28 m2 składa się z:- wiatrołapu 2,45 m2- holu 1,67 m2- pokoju 7,16 m2- salonu z aneksem kuchennym 30,65 m2- kotłowni 3,98 m2 (5,39 m2)- łazienki 3,96 m2PODDASZE o pow. użytkowej 49,52m2, całkowitej 52,95, składa się z:- schodów 5,77 m2- korytarza 3,25 m2- pokoju 9,81 m2 (10,56 m2)- pokoju 9,46 m2 (10,21 m2)- pokoju 12,36 m2 (13,36 m2)- łazienki 4,40 m2- garderoby 4,47 m2 (5,49 m2)STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU• Stolarka zewnętrzna: Okna PCV trzyszybowe• Parapety zewnętrzne: blacha stalowa• Elewacja docieplona styropianem 20, malowana wysokiej klasy farba sylikonową.• Ściany wewnętrzne i sufity pomieszczeń tynki cementowo-wapienne• Posadzki: wylewka cementowa• Wentylacja grawitacyjna• Instalacje wewnętrzne sanitarnepiec gazowy dwu-funkcyjny• ogrzewanie podłogowe• instalacje elektryczne wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z osprzętem elektrycznym - gniazda wtykowe, włączniki• Instalacja alarmowa - bez osprzętuMEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKU• Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej,• Instalacja kanalizacji sanitarnej: z odprowadzeniem do bezodpływowego zbiornika na nieczystości• Instalacja co• Instalacja elektrycznaZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKIDziałka ogrodzona o powierzchni około 635,2 m2 - podjazd z kostki brukowej,- ogrodzenie,- tarasKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy wyłącznie ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję- jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18: podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie więcej
W harmoni z Naturą. 8 domów, 108 m² każdy. 1 garaż, dodatkowe miejsce postojowe. Salon z aneksem, 3 sypialnie, 2 łazienki. Dodatkowy gabinet lub pokój dla gości. Działka 302 m², ogród z tarasem. Asfaltowy dojazd.
Dom w cenie mieszkania. 15 projektów z kosztami budowy 1/15 Projekt Mini 3, pow. użytkowa 79 m2, minimalne wymiary działki x m. Szacunkowy koszt budowy: 258 216 zł (stan deweloperski), 155 904 zł (stan surowy zamknięty). Pracownia Archipelag, fot. Archipelag
Domy z ogródkiem w cenie mieszkania - Józefów. 800 000 zł Dom bliźniak 102 m2 w cenie mieszkania! - Wawer - 899 000 zł
Jeżeli masz ograniczony budżet i myślisz, że stać cię tylko na mieszkanie - koniecznie przeczytaj ten artykuł i sprawdź nasze projekty domów!Decyzja o tym, gdzie zamieszkamy będzie miała znaczący wpływ na przyszłość rodziny, jej niezależność, bezpieczeństwo i komfort życia. Aby dokonać słusznego wyboru i niczego nie żałować koniecznie należy rozważyć wszystkie możliwe warianty. O urokach życia w prywatnym domu i o tym, że jego budowa wcale nie musi być droższa niż kupno średniej wielkości mieszkania przeczytasz poniżej. Podpowiemy również jakie trzeba spełnić warunki, żeby ekonomicznie poprowadzić budowę i cieszyć się z uroków mieszkania we własnym domu. Dom, czyli niezależność i komfort. Życie w ciągłym pośpiechu sprawia, że z utęsknieniem czekamy na urlop, żeby choć na chwilę wyjechać i odpocząć z dala od hałasu i zgiełku. Budując swój dom, najlepiej poza miastem, codziennie mamy możliwość relaksu po ciężkim dniu w otoczeniu przyrody, we własnym ogrodzie lub na tarasie. I wcale nie jest to luksus zarezerwowany dla najzamożniejszych. Okazuje się, że koszt budowy własnego domu, może być porównywalny z wydatkiem na zakup 3-pokojowego mieszkania w zaletach płynących z posiadania domu nie trzeba nikogo przekonywać, ale zwróćmy uwagę na te najistotniejsze. Dom to samodzielna i niezależna przestrzeń, którą Inwestor od początku kreuje samodzielnie. Jej zaaranżowanie i sposób użytkowania będzie zależeć od potrzeb i wyobraźni właścicieli. To oni wybiorą projekt domu dostosowany do indywidualnych potrzeb, zdecydują o powierzchni domu i wielkości poszczególnych pomieszczeń. Podczas budowy Inwestor nie musi godzić się na żadne kompromisy, nie musi rezygnować z "jednego kosztem drugiego", ani dostosowywać się do zastanej sytuacji. Większość gotowych projektów domów posiada wygospodarowane bardzo praktyczne, samodzielne garderoby, pralnie - pomieszczenia o których większość mieszkańców bloków, czy kamienic może tylko domu samodzielnie też zarządza swoją nieruchomością, jest zwolniony z czynszu oraz wielu innych opłat wspólnych, które z reguły z roku na rok są we własnym domu daje przede wszystkim swobodę i poczucie intymności. Mniejsza ilość sąsiadów, oddalonych co najmniej o kilka lub kilkanaście metrów sprawi, że nawet wielbiciele głośnej muzyki, czy spotkań przy grilu nie będą naruszać naszej prywatności. Własny dom to także własny ogród, w którym będą rosły ulubione kwiaty, a dzieci bawiące się na trawie będziemy doglądać pijąc kawę na tarasie. Nie zapominajmy też o zawsze wolnym miejscu parkingowym czy danych przeprowadzonych przez portal na podstawie ogłoszeń z rynku nieruchomości udostępnionych przez serwis pokazuje na jakim poziomie kształtują się średnie ceny mieszkań w wybranych miastach w Polsce. Wyliczenia odnoszą się do kwietnia 2022 r., dla lokali o metrażu od 60 - 90 m2 i zostały oparte na średnich cenach ofertowych sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego zamieszczonych w serwisie Istnieje cała gama projektów domów prostych i tanich w budowie, w których zastosowane rozwiązania architektoniczne gwarantują szybką i ekonomiczną realizację budowy. Połowa sukcesu to dobry, gotowy projekt domu. Kupno gotowego projektu domu jest znacznie tańszym rozwiązaniem niż opracowania indywidualne i już na początku pozwoli co najmniej na kilka tysięcy złotych oszczędności. Decyzja o jego wyborze będzie wpływać na cały proces budowy, dlatego bardzo ważne jest, by jego autorem była rzetelna i doświadczona pracownia architektoniczna. Wybór dobrego projektu pozwoli uniknąć wielu trudności i niepotrzebnych wydatków podczas budowy. Taką gwarancję daje wybór projektów sprawdzonych przez wielu Inwestorów i zaprojektowanych przez architektów bazujących na kilkunastoletnich doświadczeniach. Inwestorzy, którzy chcą wybudować dom zamiast kupować mieszkanie powinni przede wszystkim skupić się na wyborze z kolekcji: projekty domów tanich w budowie. Wyróżniają się one ekonomicznymi w realizacji rozwiązaniami przy jednoczesnym zachowaniu walorów estetycznych. To domy o zwartej bryle z nieskomplikowanym dachem, bez zbędnych detali podnoszących koszty takich jak lukarny czy wykusze. Prostą elegancję podkreślają zazwyczaj ciekawe elementy wykończenia elewacji, różne tekstury tynków, drewniane i kamienne okładziny. Przedmiotem wnikliwej analizy potrzeb i upodobań mieszkańców powinna być wielkość powierzchni mieszkalnej oraz rozkład pomieszczeń. Ograniczenie metrażu i wybudowanie domu wielkościowo dostosowanego do własnych potrzeb to najprostszy sposób na ograniczenie kosztów budowy, ale także na niższe koszty użytkowania domu w przyszłości. Dobry kosztorys to zaoszczędzony czas i pieniądze. Sposób poprowadzenia budowy to potencjalne źródło największych oszczędności. „System gospodarczy” jest najpopularniejszą formą realizacji inwestycji, zdecydowanie tańszą niż budowa zlecona specjalistycznej firmie. Wymaga on od Inwestora znacznie większego zaangażowania w proces budowy oraz wiedzy z zakresu budownictwa. Osobiście będzie musiał szukać i zatrudniać fachowców, a większość prac wykonać samodzielnie. Sam też będzie odpowiedzialny za zakup materiałów budowlanych czy wynajem specjalistycznego sprzętu. Aby zminimalizować ryzyko niewłaściwych decyzji, dobrym rozwiązaniem będzie zatrudnienie kompetentnego kierownika budowy, który zapewni właściwy przebieg prac i fachowo sprawdzi jakość wykonanych robót. W sytuacji prowadzenia budowy w systemie gospodarczym niezwykle ważne jest sporządzenie harmonogramu prac i kosztorysu. Warto na etapie wyboru projektu zwrócić uwagę, czy pracownia architektoniczna oferuje wraz z nim profesjonalnie opracowany kosztorys. Jest to bardzo pomocne narzędzie, które pozwoli Inwestorowi na dobrą organizację pracy i optymalizację procesu realizacji inwestycji. Dzięki niemu można określić całkowity koszt inwestycji z rozbiciem na poszczególne etapy, ustalić kolejność wykonywania prac oraz kontrolować ich przebieg. "Nasze kosztorysy są opracowane w wersji elektronicznej i umożliwiają Inwestorowi szybkie dostosowanie stawek podanych w kosztorysie do cen obowiązujących w regionie" - mówi architekt Monika Lisowska - Łętocha z ARCHON+. Inwestor może dowolnie zmienić ceny poszczególnych materiałów oraz wskaźników, które mają zasadniczy wpływ na końcowe koszty budowy (roboczogodzina, koszty pośrednie, koszty zakupu, zysk itp.) Wszystkie wprowadzone zmiany przeliczają się na bieżąco automatycznie. "Podstawowa zaleta kosztorysów ARCHON+ to ich regularna, kwartalna aktualizacja, na podstawie cen krajowych publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD. Dzięki temu kosztorysy te zawierają zawsze rzeczywiste wyceny sprzętu, materiałów i robocizny" - dodaje architekt. Bardzo przydatnym narzędziem w procesie poszukiwania wykonawców budowy jest tzw. kosztorys ślepy, który zawiera dokładną listę prac koniecznych do wybudowania domu wraz z ich zakresem i opisem sposobu oraz kolejnością wykonania. Pełni on funkcję pomocniczą dla Inwestora i pozwala wyłonić najlepszą ofertę zaproponowaną przez wykonawców. Jest to dokument, do którego potencjalni wykonawcy wprowadzają proponowane przez siebie ceny za konkretne prace, które Inwestor może szybko i obiektywnie porównać oraz dokonać wyboru najtańszej i jednocześnie najlepszej oferty. Zobacz także: "Projekty domów z kosztorysem budowlanym" Pobierz przykładowy kosztorys budowlany: Gotowe projekty domów w cenie mieszkania. Dla wszystkich Inwestorów, którzy zdecydują, że chcą zamieszkać we własnym domu, pięknie zaprojektowanym, ekonomicznym w budowie, energooszczędnym w użytkowaniu oraz chcieliby go zrealizować w systemie gospodarczym, przedstawiamy poniżej ciekawe projekty, do których opracowano profesjonalne kosztorysy. Są to gotowe projekty domów parterowych oraz z poddaszem użytkowym, o powierzchni do 120 m2, które stanowią idealną alternatywę dla kupna mieszkania w bloku. DOM W MALINÓWKACH 11 Ekonomiczny w realizacji projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni 114,68 m2 (+ powierzchnia kotłowni 4,04 m2). Prostą bryłę z dwuspadowym dachem podkreśla nowoczesne wykończenie elewacji. W otwartej strefie dziennej salon płynnie łączy się jadalnią, która posiada bezpośrednie wyjście na taras, a funkcjonalna kuchnia dysponuje również praktyczną spiżarnią. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. W jego sąsiedztwie znajduje się łazienka. Z wiatrołapu z zaprojektowanym miejscem do przechowywania dostępna jest kotłownia. Strefa nocna na poddaszu obejmuje trzy sypialnie, łazienkę z bogatym programem funkcjonalnym oraz pralnię. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 196 300,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 403 600,00 zł - systemem zleconym 300 880,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH Komfortowy i ekonomiczny w budowie dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 109,64 m2 + kotłownia na paliwo stałe 7,38 m2, zapewni wygodę dla czteroosobowej rodziny. Prosta bryła harmonijnie komponuje się z jasną elewacją i drewnianymi okładzinami. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności pomieszczeń. Otwarty salon z wyjściem na taras płynnie łączy się z jadalnią. Zaletą dobrze doświetlonej kuchni będą wygodne blaty kuchenne. W dodatkowym pokoju na parterze można zaaranżować bibliotekę lub pokój gościnny. Strefa prywatna mieści dwa jasne pokoje dla dzieci i sypialnię rodziców z własną garderobą oraz łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 176 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 366 500,00 zł - systemem zleconym 271 620,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KOSTRZEWACH 4 Projekt małego domu parterowego o powierzchni 94,70 m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,50 m2). Centralnie usytuowane wejście główne akcentuje drewniana okładzina połączona z szarym tynkiem dekoracyjnym. Prostą bryłę wieńczy dwuspadowy dach w antracytowym kolorze. We wnętrzu zastosowano wygodny program funkcjonalny z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną. Salon zachwyca szerokim przeszkleniem, które pięknie otwiera dom na taras, a jadalnia z widokiem na ogród i miejscem na duży stół sąsiaduje z optymalnie zaprojektowaną kuchnią. Prywatna strefa domowników mieści dwa pokoje dla dzieci, sypialnię rodziców, garderobę oraz łazienkę. Z wiatrołapu dostępna jest kotłownia. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 217 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 415 100,00 zł - systemem zleconym 306 380,00 zł - systemem gospodarczym DOM W MALINÓWKACH 2 Projekt nowoczesnego domu z popularnej rodziny „Malinówek” o powierzchni 99,70 m2 + kotłownia 3,06 m2. Niewielkie, ale funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze zapewnia mieszkańcom wygodę użytkowania. Dom jest ekonomiczny w realizacji i użytkowaniu, wyróżnia się ciekawym, nowoczesnym wyglądem elewacji. Strefa dzienna została otwarta na narożny taras, pokój oraz łazienka na parterze zapewniają komfortowe warunki dla nocujących gości. Na poddaszu zaprojektowano trzy wygodne sypialnie oraz w pełni wyposażoną łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 198 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 390 300,00 zł - systemem zleconym 290 620,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZDROJÓWKACH 11 Projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni 108,89 m2 (+ powierzchnia garażu 18,88 m2, + powierzchnia kotłowni 6,83 m2). To dom tani w budowie, którego atutem są także ekonomiczne koszty użytkowania. Ozdobą elewacji frontowej są naturalne okładziny, a wejście główne dodatkowo zaakcentowano podcieniem, który tworzy praktyczne zadaszenie. Parter domu to jasna przestrzeń, w której salon z narożną sofą łączy się z zaprojektowaną pomiędzy dużymi przeszkleniami jadalnią. Wspólne posiłki urozmaica piękny widok na ogród. Z wyraźnie wyodrębnionej kuchni domownicy mają możliwość bezpośredniego wyjścia na taras. Program funkcjonalny parteru dopełnia toaleta i kotłownia. Strefę prywatną na poddaszu doskonale doświetlają okna połaciowe i portfenetry. Cztery ustawne pokoje, w tym dwa pokoje dla dzieci, gabinet i główna sypialnia z garderobą są jasne i komfortowe. Program funkcjonalny poddasza uzupełnia w pełni wyposażona łazienka oraz pralnia. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 228 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 456 800,00 zł - systemem zleconym 340 320,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KOSTRZEWACH Dom o pow. 86,85 m2 (+ kotłownia 3,14 m2). Z pewnością spodoba się osobom ceniącym wygodę życia na jednej kondygnacji. Zgrabna bryła o wydłużonej formie mieści funkcjonalnie rozplanowane wnętrze. Mimo niedużego metrażu dom będzie wygodny dla czteroosobowej rodziny. Strefę dzienną powiększają optycznie duże przeszklenia, które naturalnie łączą dom z ogrodem. Dużym atutem projektu jest zadaszony taras. Elegancką jasną elewację frontową zdobi centralnie usytuowane wejście w podcieniu, podkreślone drewnianą okładziną. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 199 600,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 383 800,00 zł - systemem zleconym 281 880,00 zł - systemem gospodarczym DOM POD LIPKĄ Kolejna propozycja projektu domu parterowego o niedużej powierzchni, zaledwie 72,72 m2 + kotłownia 3,77 m2. Nowoczesną stylizację prostej bryły podkreślaja naturalna, drewniana okładzina elewacyjna. Przestronny i jasny salon z jadalnią otwiera dom na taras i zieleń ogrodu. Bardzo czytelnie oddzielono strefę dzienną od nocnej, którą tworzą dwa wygodne pokoje i łazienka. W każdym pokoju przewidziano miejsce na dużą szafę, biurko i łóżko. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 199 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 376 700,00 zł - systemem zleconym 280 140,00 zł - systemem gospodarczym DOM W PLUMERIACH Wyjątkowy projekt domu parterowego o powierzchni 82,28 m2, zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Wyjątkowo ekonomiczny w budowie i eksploatacji. Stworzony z myślą o Inwestorach ceniących minimalizm i nowoczesność. Kubiczna bryła z płaskim dachem urzeka prostotą i elegancją. Praktyczny podcień wejściowy na ścianie frontowej stanowi ochronę przed deszczem i płynnie przechodzi w pomysłowe zadaszenie wzdłuż ściany bocznej domu. Kuchnia z narożnym oknem tworzy wraz z jadalnią i salonem wygodną strefę dzienną, doświetloną dużym przeszkleniem. Część prywatna to dwa pokoje dla dzieci i komfortowa sypialnia rodziców, z własną garderobą. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 205 900,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 386 200,00 zł - systemem zleconym 284 600,00 zł - systemem gospodarczym DOM POD JARZĄBEM 7 Wygodny dom parterowy o powierzchni 86,88 m2 + kotłownia 4,49 m2. Łączy klasyczną bryłę budynku z nowoczesnym wykończeniem. Oryginalnie zaprojektowane wejście z gustownym zadaszeniem nadaje budynkowi wyjątkowy charakter. Funkcjonalna i przestronna strefa dzienna to jasna kuchnia z praktyczną spiżarnią, jadalnia w przeszklonym wykuszu oraz salon otwierający wnętrze domu na taras i ogród. W części nocnej zaprojektowano trzy sypialnie i łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 222 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 403 600,00 zł - systemem zleconym 314 400,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 2 Mały dom parterowy o powierzchni 56,89 m2. W funkcjonalnie zagospodarowanym wnętrzu zastosowano układ o czytelnie rozgraniczonych strefach użytkowych. Część dzienna została dobrze doświetlona i otwarta na taras. Program kuchni uzupełnia praktyczna spiżarnia. W strefie nocnej mieszczą się dwie sypialnie oraz jasna łazienka. Pomimo niewielkiego metrażu dom jest bardzo funkcjonalny, przewidziano w nim wiele miejsc pod montaż szaf ubraniowych. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 155 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 282 600,00 zł - systemem zleconym 221 560,00 zł - systemem gospodarczym DOM MINIATURKA (N) Budynek o powierzchni 97,48 m2 + kotłownia 4,15 m2. Jest to przytulny i ekonomiczny dom z poddaszem użytkowym. Nowoczesny charakter klasycznej bryle nadają drewniane elementy wykończenia wyróżniające się na tle jasnego tynku oraz szkalne balustrady. Poza stylową elewacją zewnętrzną projekt cechuje dobrze przemyślany układ funkcjonalny wnętrza. Wygodną część dzienną stanowi narożny salon z kominkiem oraz półotwarta kuchnia z miejscem jadalnym. Dodatkowy pokój na parterze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. W kotłowni wygospodarowano miejsce na pralnię. Poddasze to dwa ustawne pokoje dla dzieci, sypialnia rodziców z garderobą i komfortowa łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 190 200,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 379 500,00 zł - systemem zleconym 277 100,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH 5 Komfortowy dom o powierzchni 112,34 m2 + kotłownia 7,02 m2, spełni oczekiwania funkcjonalne, estetyczne i finansowe Inwestorów. Jest ekonomiczny w budowie i użytkowaniu. Prosta i niedroga w realizacji bryła utrzymana jest w modnej, jasnej tonacji, subtelnie podkreślonej drewnianą okładziną i szklanymi balustradami. Efektowna strefa wejściowa została wzbogacona lukarną. Funkcjonalnie rozplanowany parter mieści ustawną kuchnię, jadalnię i wygodny salon z otwarciem na zadaszony taras oraz dodatkowy pokój i kotłownię na paliwo stałe. Strefa prywatna na poddaszu mieści dwa pokoje dla dzieci, wygodną sypialnie rodziców z garderobą oraz łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 222 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 439 500,00 zł - systemem zleconym 325 500,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUCERNIE 4 To projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 92,97 m2 + garaż 18,04 m2 + kotłownia 5,42 m2. Prostą, klasyczną bryłę domu urozmaica ciekawie skomponowana elewacja, naturalne okładziny podkreślają nowoczesny charakter. Parter domu, wygodnie zaprojektowana przestrzeń strefy dziennej, łączy wygodny salon z jadalnią i kuchnią, doskonale doświetlona i optycznie powiększona szerokim przeszkleniem. Z poziomu parteru można przejść do garażu oraz kotłowni na paliwo stałe. Na poddaszu, o wysokiej ściance kolankowej, zaprojektowano przestronną sypialnię rodziców z własną garderobą, dwa pokoje dla dzieci oraz komfortową łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 224 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 431 300,00 zł - systemem zleconym 322 340,00 zł - systemem gospodarczym DOM W RODODENDRONACH 11 (N) Kompaktowy i ekonomiczny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni 87,70 m2 + kotłownia 4,90 m2, w nowoczesnej stylistyce. Polecany również do realizacji na wąskich działkach. Prosta bryła z dwuspadowym dachem umożliwi szybką i tanią realizację. Praktyczne rozwiązania architektoniczne pozwoliły maksymalnie wykorzystać przestrzeń wnętrza. Na parterze znajduje się otwarta na taras strefa dzienna, w której salon, jadalnia oraz kuchnia płynnie łączą się ze sobą. Pokój z widokiem na ogród może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, w pobliżu której znajduje się łazienka. Na poddaszu mieszczą się trzy wygodne sypialnie i łazienka z narożną wanną. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 186 100,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 361 200,00 zł - systemem zleconym 269 600,00 zł - systemem gospodarczym DOM W POZIOMKACH 3 Nowoczesny i funkcjonalnie zaprojektowany dom dla czteroosobowej rodziny o powierzchni 87,39 m2 + kotłownia 3,23 m2, bardzo ekonomiczny w budowie i użytkowaniu. Ciekawie zaprojektowana strefa wejściowa prowadzi do funkcjonalnej przestrzeni parteru, którą tworzy dobrze doświetlony salon z jadalnią, wygodna kuchnia oraz pokój gościnny. Z holu dostępna jest również łazienka i kotłownia. W strefie nocnej znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 167 200,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 347 400,00 zł - systemem zleconym 254 440,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KROPLIKACH (W) Niewielki, nowoczesny dom o powierzchni 100,08 m2 + kotłownia 5,03 m2. Projekt polecany na wąskie działki oraz działki z wjazdem od południa. Wykończenia prostej bryły oparto na połączeniu tynku z klinkierową okładziną, charakter podkreślają portfenetry z przeszklonymi balustradami. Otwarty układ strefy dziennej oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze zyskuje na przestronności. Funkcjonalna kuchnia dysponuje podręczną spiżarnią, a miejsce pod schodami można przeznaczyć na pralnię. Dodatkowy pokój na parterze oraz łazienka zapewniają komfortowe warunki dla nocujących gości. Na poddaszu mieszczą się dwa pokoje dla dzieci, sypialnia główna z garderobą oraz łazienka z miejscem na wannę i prysznic. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 201 000,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 404 400,00 zł - systemem zleconym 302 240,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUKRECJI 4 Prosty, tradycyjnie wykończony dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 87,77 m2 + kotłownia 3,52 m2. Projekt sprawdzi się w realizacji na wąskich działkach oraz działkach z wejściem od południa. Frontowa elewacja została podkreślona lukarną, wzdłuż bocznej ściany zaprojektowano taras, oferujący relaks na świeżym powietrzu. Strefa dzienna jest pięknie doświetlona naturalnym światłem, kuchnia posiada wygodny układ funkcjonalny, na parterze wygospodarowano też miejsce na jasną toaletę. Strefa nocna na poddaszu obejmuje trzy ustawne sypialnie i dużą łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 186 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 366 300,00 zł - systemem zleconym 271 980,00 zł - systemem gospodarczym DOM W WINOGRONACH 7 Mały, ekonomiczny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 79,09 m2 + kotłownia 4,48 m2. Projekt idealny do realizacji na wąskich działkach. Naturalne okładziny, nowoczesny detal podkreślają charakter domu, a racjonalna organizacja wnętrza zapewnia komfort użytkowania. Dzięki licznym przeszkleniom wnętrze jest doskonale doświetlone, przestrzeń jadalni poszerza wykusz. Na parterze przewidziano osobną toaletę. W strefie nocnej mieszczą się trzy pokoje oraz jasna łazienka z wanną i prysznicem. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 183 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 348 300,00 zł - systemem zleconym 258 940,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 4 Jednorodzinny dom parterowy o powierzchni 77,81 m2. Jasna elewacja z akcentami szarego tynku, drewnianą okładziną oraz antracytowym dachem prezentuje się bardzo nowocześnie. Strefa dzienna obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na taras i centralnie usytuowanym kominkiem, jadalnię z miejscem na duży stół, a także funkcjonalnie zaprojektowaną kuchnię. W części nocnej program użytkowy domu obejmuje dodatkowo dwa pokoje dla dzieci, główną sypialnię dla rodziców oraz naturalnie doświetlone oknem osobną łazienkę i toaletę KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 152 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 323 600,00 zł - systemem zleconym 237 440,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 3(A) Niewielki dom parterowy o powierzchni 64,61 m2, którego nowoczesny charakter podkreśla wykończenie elewacji. Zastosowana na niej drewniana okładzina oraz antracytowy kolor dachówki pięknie komponuje się z jasną fasadą. Ciekawym detalem jest pergola nad tarasem. W pięknie doświetlonej strefie dziennej znajduje się narożna sofa, kominek oraz stół jadalniany. Zabudowa kuchni w kształcie litery U pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni, oferując sporą ilość miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. Strefa nocna domowników składa się z dwóch pokoi dla dzieci oraz głównej sypialni rodziców. Znaczącym udogodnieniem są przewidziane w pokojach oraz na korytarzu pojemne szafy ubraniowe. Program funkcjonalny domu uzupełnia łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 177 100,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 320 000,00 zł - systemem zleconym 250 00,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH 11 Komfortowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 104,51m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,05 m2), którego prosta bryła umożliwia sprawną i ekonomiczną budowę. Jasny tynk z ozdobnym boniowaniem dodaje elewacji stylu. Portfenetry z nowoczesnymi balustradami szklanymi doskonale doświetlają wnętrza na poddaszu. Otwarta przestrzeń dzienna to salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz klimatycznym kominkiem, jadalnia i sąsiadująca z nią kuchnia. Przestrzeń pod schodami prowadzącymi na poddasze można przeznaczyć na praktyczną spiżarnię. Program parteru uzupełnia dodatkowy pokój, łazienka i kotłownia. Strefa nocna na poddaszu oferuje trzy pokoje, w tym jeden z garderobą oraz wygodną łazienkę z wanną i prysznicem, oraz miejscem na dwie umywalki. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 194 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 393 100,00 zł - systemem zleconym 291 020,00 zł - systemem gospodarczym DOM W MOTYLKACH To projekt domu z poddaszem użytkowym, gwarantujący mieszkańcom funkcjonalną i wygodną przestrzeń na powierzchni 99,93 m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,27 m2). Wykończenie elewacji z jasnego i grafitowego tynku oraz okładzina drewniana, podkreślająca wejście główne, zapewniają nowoczesny wygląd domu. Wrażenie robią duże przeszklenia oraz taras z modną pergolą. Salon z miejscem na dwie sofy i centralnie zlokalizowanym kominkiem oraz jadalnia zostały oddzielone od kuchni okazałym, wielofunkcyjnym półwyspem, przy którym można także zaaranżować barek śniadaniowy. Na parterze znajduje się również toaleta, spiżarnia oraz kotłownia. Trzy sypialnie zlokalizowane na poddaszu są doskonale doświetlone dzięki szerokim portfenetrom, do sypialni głównej przynależy garderoba. Program strefy prywatnej uzupełnia łazienka z oknem. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 220 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 418 600,00 zł - systemem zleconym 315 720,00 zł - systemem gospodarczym DOM W WISTERIACH 8 To prosty w budowie i ekonomiczny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni domu to 119,85 m2 (+ powierzchnia kotłowni 4,81 m2). Uwagę zwraca elewacja frontowa z drewnianą okładziną oraz dużym, narożnym przeszkleniem. Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu. Przemyślane rozplanowanie okien zapewnia we wnętrzu dużą ilość naturalnego światła. Strefa dzienna to salon z narożną sofą, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, przestronna jadalnia w narożniku z widokiem na ogród oraz kuchnia z wyspą i miejscem na wysoką zabudowę. Program parteru uzupełnia łazienka, spiżarnia oraz kotłownia połączona z funkcją pralni. Na poddaszu mieści się strefa nocna domowników, do której należy sypialnia główna z garderobą, dwa bliźniacze pokoje dzieci oraz łazienka z miejscem na wannę i prysznic. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 220 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 437 600,00 zł - systemem zleconym 326 160,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUCERNIE 10 Mały dom z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym o powierzchni 99,68 m2 (+ powierzchnia garażu 18,46 m2, + powierzchnia kotłowni 6,72 m2), odpowiedni do realizacji na niewielkich działkach. Drewniana okładzina elewacyjna pięknie komponuje się z jasnym tynkiem oraz kontrastującym z nim tynkiem grafitowym, podkreślającym kondygnację poddasza. Otwarta strefa dzienna łączy w sobie funkcję salonu, jadalni i kuchni. Z salonu dostępny jest taras z uroczą, drewnianą pergolą. Program funkcjonalny parteru uzupełnia toaleta i kotłownia. Poddasze oferuje domownikom trzy doskonale doświetlone sypialnie z dużą ilością miejsca do przechowywania, łazienkę z narożną wanną i prysznicem oraz pralnię. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 218 300,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 430 800,00 zł - systemem zleconym 318 960,00 zł - systemem gospodarczym *Całkowity koszt robót budowlanych na podstawie kosztorysów szczegółowych na II kwartał 2022 roku wg minimalnych stawek krajowych z uwzględnieniem kosztów instalacji. Zrealizuj marzenia o własnym domu! Kup gotowy projekt domu z kosztorysem i zbuduj nieduży dom w cenie mieszkania. To naprawdę możliwe!
. 78 261 162 18 154 108 400 336
dom w cenie mieszkania
